ТЦ на Калужском шоссе (г. Москва)

Постановка задачи

Обеспечить здание торгового центра отоплением (в зимний период) в районе с недостаточным объемом газа, а также холодоснабжением.

Максимально минимизировать расходы на отопление и холодоснабжение.

При выборе источника тепла было учтены следующее данные:

Отапливаемая площадь здания - 10 000 м2.

Геофизические данные массива грунта.

Требуемая тепловая энергия в зимний период – 660 кВт.

Потребность в летний период холодоснабжение – 600 кВт.

Артезианские воды расположены на глубине – 112 метров.

Минимальная зафиксированная абсолютная температура в данном регионе, за последние 5 лет – -29,9 oС.

Табл.1 Минимальная годовая температура в г.Москва (2010—2017)
Год 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
toС −25,9 −26,4 −28,5 −19,1 −25,4 −20,4 −20,3 −29,9

Предложенное и реализованное решение

Поскольку температура грунта ниже глубины промерзания всегда постоянна (от +6 oС до +10 oС), было предложено и внедрено решение на основе геотермального контура. В отличие от воздушного насоса, производительность и работоспособность которого зависит от климатических условий (например, при снижении температуры воздуха до -25 oС, снижается его производительность в 2 раза), геотермальный насос имеет ряд преимуществ. Так, производительность и коэффициент преобразования электрической энергии в тепловую(СОР) его работы будут постоянны на протяжении всего календарного года.

Съем низко потенциального тепла осуществляется с помощью грунтовых геозондов.

На втором этаже предусмотрена локальная установка тепловых насосов «Вода – Воздух».

Предусмотрены на вентиляционных установках высокоэффективные рекуператоры.

Привлекательность внедренного решения:

Для эксплуатации и застройщиков
Предложенная система теплоснабжения не подпадает под ОПО. Отсутствие проверок в период стройки и эксплуатации)
Для арендаторов
стоимость аренды помещение ниже, чем в среднем по рынку

Для инвесторов:

  • Значительное снижение капитальных и эксплуатационных затрат
  • Налоговые льготы на имущество (п. 21 ст. 381 НК РФ)
  • Возможность применять повышенный коэффициент амортизации (п. 1 ст. 259.3 НК РФ)

Технологическая схема индивидуального теплового пункта (ИТП)

Схема внешней тепловой сети - двухтрубная, закрытая, с температурой теплоносителя +45/+40 oС.

Схема внешней сети холодоснабжения – двухтрубная, закрытая, температура теплоносителя +7/+12 oС.

Теплоноситель – 30% раствор полипропиленгликоля с водой.

Предусмотрена схема с возможностью работы в режиме «Пассивного» кондиционирования в теплый период года от системы грунтовых зондов в обход тепловых насосов. В этом режиме система должна обеспечивать работоспособность систем поддержания климата в ТЦ при температуре холодоносителя поступающего из системы НПТ в диапазоне (0 - +12 oС).

Преимущества реализованного решения

Период окупаемости всего 6 лет
Низкие эксплуатационные затраты
Экологичность. отсутствие вредных выбросов.
Взрывобезопасность. Питается от электричества. Не требуются газ, бензин или дрова.
Универсальное решение "3 в 1" - отопление, вентиляция и кондиционирование.
Возможность пассивного охлаждения - в 6 раз ниже эксплуатационные затраты в сравнении с активным охлаждением.

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!
Хочешь получить бесплатную консультацию специалиста?
Загрузка